наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
Иногда жильцам удаётся добиться снижения квартплаты, если пользование квартирой сопряжено с определёнными неудобствами.
Объединение немецких маклеров (Ring deutscher Makler) заказало исследование, которое выявило значительный дефицит квартир, перестроенных под нужды пожилых и инвалидов. Они составляют менее 6% от всего жилого фонда. В некоторых городах этот показатель – около 2%. Сегодня, чтобы улучшить ситуацию, города, округа и коммуны предоставляют этой группе населения разнообразную помощь для модернизации жилья.
Извечный спор между арендаторами квартир (Mieter) и арендодателями (Vermieter) теперь перешёл с площади, ограниченной стенами здания, на прилегающий к жилью участок земли. Речь идёт о террасах.
Вопрос о допустимости установки спутниковой антенны в арендованной квартире рассматривался неоднократно.
Несколько лет назад один из жителей Фридберга (Friedberg) при выезде из квартиры отказался выполнить требование владельца перекрасить стены и потолки.
Как выбрать надёжную пожарную сигнализацию
Договор о найме жилья считается действительным только в том случае, когда он подписан. Так обосновал своё решение суд первой инстанции города Мюнхен.
Около 80 процентов энергопотребления домохозяйствами Германии относятся к отоплению. Аналитика показывает: разница в расходах на отопление 70-метровой квартиры может достигать в 2018 году 650 евро в год.
Порой нам кажется, что мы хорошо знаем законы. Но как часто мы при этом ошибаемся! Немецкий союз жильцов (Deutscher Mieterbund) развенчивает некоторые заблуждения, свойственные арендаторам квартир.
Хотя за окном золотая осень, морозы и вьюги уже стоят на пороге
Моль прогрызла дырки в свитере, бельевой клещ оставил на теле зудящий укус, какие-то мерзкие червяки ползают под ванной? Специалисты дают советы, как избавиться от нежелательных насекомых в квартире.
Право арендатора на снижение квартплаты
Маклерам официально разрешили… обманывать потенциальных арендаторов в объявлениях.
Каждый год арендаторам квартир рассылается около 30 миллионов писем о повышении «производственных расходов» на квартплату. Всегда ли такие требования правомочны, попробовало разобраться столичное объединение жильцов Berliner Mieterverein e. V.
Сразу несколько новых вердиктов, касающихся жилищного права, вынесла Федеральная судебная палата (Bundesgerichtshof, BGH). По большей части они – в пользу арендаторов.
Предпосылки бессрочного одностороннего расторжения арендодателем договора найма из-за задолженности жильца по квартплате чётко прописаны в тексте закона (BGB § 543 Abs. 2 Nr. 3). Но этого нельзя сказать об обычном расторжении – с соблюдением сроков предупреждения. Требования здесь должны быть, по идее, менее жёсткими (как ни странно, отдельные юристы придерживаются другого мнения). Достаточно, чтобы задолженность по квартплате стала существенным нарушением договорных обязательств. Но сколько это будет в евро и центах? И как долго задолженность должна длиться – в днях, неделях или месяцах?
В делах аренды есть много аспектов, которые могут стоить съёмщику и нервов, и денег. О двух из них – поломках в арендуемом жилье и залоге, требуемом при съёме квартиры, – мы и расскажем.
Одна из наиболее частых причин конфликтов между арендаторами и арендодателями – попытка последних расторгнуть договор в связи с появлением потребности занять своё жильё (Eigenbedarf).
Азы успешного поиска жилья
Уличный шум сопровождает нас 24 часа в сутки, и, увы, причислен к категории неизбежных жизненных рисков, а потому, за исключением особых случаев, не является поводом для снижения квартирной платы.
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>