наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
Невероятная судебно-арендная история приключилась в Потсдаме, и в основе её лежит независимый нрав представителей семейства кошачьих. Как известно, их крайне сложно воспитывать, а уж тем более призывать к ответу. Тем не менее, большинство из нас лишь умилятся, увидев на пороге своего дома пушистое создание.
Никто не обязан открывать дверь каким бы то ни было непрошеным визитёрам. Затаившись в глубине квартиры, можно спрятаться от докучливых приятелей, которые, как знать, и поверят, что хозяина нет дома.
Немецкий союз квартиросъёмщиков (Deutscher Mieterbund) разъясняет тонкости уплаты залога за квартиру и порядка его возврата бывшим арендаторам.
Большинство договоров о найме жилого помещения предполагают, что арендодателю потребуется внести за него залог (Kaution). Внесение залога – непростая тема как для съёмщика, так и для арендодателя. Здесь, наряду с обычным переводом денег на счёт арендодателя, имеются альтернативные варианты, такие как банковская гарантия, заложенные сберегательные книжки или выплата залога из страховок арендатора. Главная проблема у арендаторов почти всегда одна и та же: новый арендодатель уже настаивает на платеже, в то время как предыдущий ещё не вернул залог.
Советы по снижению затрат на отопление
Мы пожилые получатели общественной помощи. Арендодатель разрешил нам установку спутниковой антенны для приёма русскоязычных каналов при условии дальнейшей оплаты подключения телевизионного кабеля, это 19,61 евро в месяц. В случае неуплаты месячного сбора за кабель домоуправление грозит снять спутниковую антенну. Ведомство базового обеспечения отказывается перенимать оплату сбора за кабель. Немецкие программы мы не смотрим, сбор 19,61 евро для нас тяжёлая и ненужная месячная трата. Как нам поступить? Р. А., Галле
Согласно решению Федерального суда (Bundesgerichtshof), владелец жилья не имеет права использовать в своих целях уплаченный арендатором залог за квартиру (Kaution).
Согласно решению Федерального суда (AZ.: VII ZR 349/13), квартиросъёмщики имеют право распоряжаться свободной площадью арендуемых квартир по своему усмотрению, в том числе и сдавать их в поднаём – с разрешения владельцев жилплощади.
Стиральные машины обычно шумят, а ещё могут неожиданно сломаться и затопить квартиру. Наверное, поэтому арендодатели их недолюбливают и часто предпочитают собрать все вместе где-нибудь в подвале и направлять жильцов именно туда. На самом деле запрет на стиральную и сушильную машины в жилище, даже если он указан в договоре аренды, законной силы не имеет.
Сегодня жители Германии знакомятся с новшеством – контейнерами для отходов из металла, фольги и пластика, которые в 2015 году заменят привычные жёлтые баки или жёлтые мешки для подобного мусора. Такие контейнеры уже проходят испытание в некоторых городах и коммунах. Скоро ими будут оснащены все многоквартирные и частные дома.
Цены на отопление и горячую воду растут значительно сильнее, чем зарплаты жителей страны. Так, только с период с 2002 по 2012 год расходы на данный сегмент коммунальных услуг увеличились на 43%, а реальные доходы – на 13%.
Мы пожилая семейная пара 82 и 78 лет, получатели базового обеспечения по возрасту, попали в странную ситуацию. Много лет мы проживаем в арендованной квартире. В конце 2013 года домоуправление выставило нам дополнительный счёт за эксплуатационные расходы в размере 155 евро. Делопроизводитель социального ведомства проверила счёт и сочла его необоснованным. Позже специалист общества защиты прав квартиросъёмщиков города Кёльн подтвердил указанное заключение. Общество защиты направило своё экспертное заключение о неправомерности денежного требования в адрес домоуправления. Толкового ответа домоуправление так и не дало. Зато каждый месяц домоуправление присылает всё увеличивающийся по долгу счёт, теперь уже в размере 332 евро. Просим совета. Светлана Петровна
Обратиться в полицию, которая всех бережёт, может обойтись гражданину дорого – в прямом смысле этого слова.
Жертва: жительница дома, отправившаяся в подземный гараж. Виновник: огромный толстый паук, свивший в углу у входа свою паутину и буквально глаза в глаза повстречавшийся с несчастной.
В конце прошлого года в квартире напротив моей поселились новые жильцы. Они постоянно, до позднего вечера курят на лестничной клетке, дым идёт в квартиру. Боясь сквозняков, они наглухо закрыли окна лестничной клетки и подвала, так что проветрить невозможно. Жалобы арендодателю успеха не имели. Я не работаю, найти новую квартиру непросто. Прошу вашего совета. Э. Филина, Трир
Мы с мужем пожилые люди, получатели базового обеспечения по возрасту. Маме моей уже 95 лет (она также является получателем базового обеспечения по возрасту), и она перешла на полное обеспечение ухода в домашних условиях. До этого мама с нашей помощью жила в арендованной квартире. После её выезда из квартиры мы расторгли договор аренды квартиры и, как это положено, заплатили арендодателю три месячные квартплаты в счёт квартирного залога. Теперь же арендодатель требует от нас сделать ремонт в маминой квартире, ибо, по его мнению, мы являемся наследниками и несём вышеуказанную обязанность. Просим вас пояснить эту ситуацию. С. Мучник, Фульда
Комиссия маклеру, составляющая по закону не больше двух арендных плат плюс НДС, является серьёзным финансовым бременем для арендатора. К тому же в регионах, где квартиру найти нелегко, эта сумма разными методами, бывает, выводится за означенные законом рамки.
Разрешение арендодателя на субаренду жилья не означает автоматически возможности селить туда туристов. Туристы – это одно, а настоящие арендаторы – совсем другое, считает Верховный федеральный суд в Карлсруэ (BGH, VIII ZR 210/13).
В заметке «Рост цен на электроэнергию заморозят?» (ЧиК № 4, 2014) мы сообщали о планах новой правительственной коалиции по изменению Закона о возобновляемых источниках энергии (Erneubare-Energien-Gesetz – EEG) с учётом некоторой финансовой разгрузки частных потребителей. Восьмого апреля правительство официально подало в Бундестаг проект нового закона. Этому предшествовали вдумчивые обсуждения и консультации не только с представителями земель, но и на европейском уровне. Сегодня есть все основания полагать, что закон без существенных изменений будет принят Бундестагом ещё до летних каникул и, как планировалось, войдёт в силу с 1 августа с. г. В данной статье мы расскажем, почему и для чего предложен изменённый вариант закона, а также вкратце упомянем о том, какое влияние окажет он на нашу повседневную жизнь.
Зачастую квартиросъёмщики имеют смутное представление о своих правах. В частности, о том, когда можно требовать от владельца дома снижения арендной платы, а когда те или иные негативные моменты проживания нужно, смиряясь, принять как должное.
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>