наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
Дюссельдорфский административный суд защитил право мужчин писать стоя. Рассматривался иск арендодателя, который потребовал вернуть ему 1900 евро за испорченный мраморный пол в туалете после того, как «неаккуратный» жилец выехал из квартиры.
«ЧиК» неоднократно писал о различных судебных решениях, касающихся правомочности требований владельцев квартир о проведении косметического ремонта квартиры при её сдаче. Средства массовой информации сообщили недавно о новом решении Bundesgerichtshof по этому вопросу, которое расценивается как совершенно новое и в ещё большей степени учитывающее права квартиросъёмщиков. Не могли бы вы рассказать об этом решении? Лариса Петровская, Ганновер
Прекрасно наслаждаться первыми тёплыми солнечными лучами, сидя на балконе или террасе после холодной тёмной зимы. Но это может быть небезопасно: мороз и лёд могли оставить здесь свои следы. В основании конструкции образуются трещины, и она от этого может разрушиться. Поэтому каждую весну нужно приводить террасу и балкон в порядок.
Может ли арендодатель иметь запасной ключ от квартиры арендатора? Может ли сосед в полдень играть на пианино? Как часто дозволяется устраивать вечеринки? Когда речь идёт о жилищном праве, многие люди считают себя хорошо подкованными в данном вопросе. Но порой и они оказываются неправы. Мы собрали десятку часто встречающихся заблуждений.
У квартиросъёмщиков есть право на снижение арендной платы, если в арендуемом помещении появились недостатки и собственник эти недостатки не устранил.
Иногда жильцам удаётся добиться снижения квартплаты, если пользование квартирой сопряжено с определёнными неудобствами. Но порой жильцы оказываются чрезмерно капризными и расценивают как существенные неудобства неизбежные помехи, с которыми практически всем приходится сталкиваться, особенно в многоквартирных домах.
Жители Германии платят за энергоснабжение на 43% больше, чем в 2007 году. И это, увы, ещё не предел.
Нетипично высокие зимние температуры обещают квартиросъёмщикам существенное снижение расходов на отопление и горячее водоснабжение. К примеру, по оценкам Германского объединения арендаторов (Deutscher Mieterbund), счёт за эксплуатационные расходы (Betriebskosten) за среднюю 70-метровую квартиру должен снизиться, по сравнению с предыдущим годом, на 211 евро при центральном отоплении и на 164 – при газовом.
Вопрос о допустимости установки спутниковой антенны в арендованной квартире рассматривался неоднократно. Недавно было опубликовано новое интересное решение по этому вопросу одного из земельных судов (Landesgericht Halle, Urteil vom 01.03.2013−2 S 272/12).
Извечный спор между арендаторами квартир (Mieter) и арендодателями (Vermieter) теперь перешёл с площади, ограниченной стенами здания, на прилегающий к жилью участок земли. Речь идёт о террасах.
Объединение немецких маклеров (Ring deutscher Makler) заказало исследование, которое выявило значительный дефицит квартир, перестроенных под нужды пожилых и инвалидов. Они составляют менее 6% от всего жилого фонда. В некоторых городах этот показатель – около 2%. Сегодня, чтобы улучшить ситуацию, города, округа и коммуны предоставляют этой группе населения разнообразную помощь для модернизации жилья.
Мне 80 лет, живу в съёмной квартире 15 лет. Многие жильцы проживают в доме со дня заселения в 1973 году. Теперь владелец дома «поквартирно» продал свою недвижимость. Жильцы (многие инвалиды и социально зависимые персоны) получили требование освободить квартиры для новых собственников. Домоуправление дало срок на выезд 6−9 месяцев. Многим не под силу искать новое пристанище. Прошу совета. Р. Т., Берлин
Известно, что при первом съёме квартиры социальное ведомство оказывает помощь своим клиентам в вопросах приобретения мебели, а также необходимых бытовых приборов. Возможно, многие из наших читателей такую помощь получали. Однако вопрос о том, что конкретно должна включать в себя такая помощь, не всегда решается ведомствами однозначно.
Все мы за последние годы неоднократно сталкивались с повышениями цен на электроэнергию и газ. Обычно мы получаем уведомление об изменении цены за некоторое время до введения новых тарифов. При этом нам даётся право не согласиться с новой ценой и досрочно расторгнуть договор. И мы уже привыкли к такой практике, считая её нормальной. Недавно этот вопрос был по-новому рассмотрен Европейским судом.
Невероятная судебно-арендная история приключилась в Потсдаме, и в основе её лежит независимый нрав представителей семейства кошачьих. Как известно, их крайне сложно воспитывать, а уж тем более призывать к ответу. Тем не менее, большинство из нас лишь умилятся, увидев на пороге своего дома пушистое создание.
Никто не обязан открывать дверь каким бы то ни было непрошеным визитёрам. Затаившись в глубине квартиры, можно спрятаться от докучливых приятелей, которые, как знать, и поверят, что хозяина нет дома.
Немецкий союз квартиросъёмщиков (Deutscher Mieterbund) разъясняет тонкости уплаты залога за квартиру и порядка его возврата бывшим арендаторам.
Большинство договоров о найме жилого помещения предполагают, что арендодателю потребуется внести за него залог (Kaution). Внесение залога – непростая тема как для съёмщика, так и для арендодателя. Здесь, наряду с обычным переводом денег на счёт арендодателя, имеются альтернативные варианты, такие как банковская гарантия, заложенные сберегательные книжки или выплата залога из страховок арендатора. Главная проблема у арендаторов почти всегда одна и та же: новый арендодатель уже настаивает на платеже, в то время как предыдущий ещё не вернул залог.
Советы по снижению затрат на отопление
Мы пожилые получатели общественной помощи. Арендодатель разрешил нам установку спутниковой антенны для приёма русскоязычных каналов при условии дальнейшей оплаты подключения телевизионного кабеля, это 19,61 евро в месяц. В случае неуплаты месячного сбора за кабель домоуправление грозит снять спутниковую антенну. Ведомство базового обеспечения отказывается перенимать оплату сбора за кабель. Немецкие программы мы не смотрим, сбор 19,61 евро для нас тяжёлая и ненужная месячная трата. Как нам поступить? Р. А., Галле
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>