наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
Трёх-четырёх вздохов в помещении, заполненном дымом, достаточно, чтобы получить отравление угарным газом и даже умереть. Приборы оповещения о наличии дыма нужны для того, чтобы подобного не случилось.
Административный суд столичного р-на Charlotteburg объявил своим вердиктом (AZ: 235 C 133/13) незаконным т.н. «Зеркало квартплаты» (Berliner Mietspiegel). Это «Зеркало», действующее в 90% городов с населением более 100 тысяч человек, ограничивает рост квартплаты, исходя из местоположения и состояния жилого фонда.
Не так давно курильщикам было раздолье: дымить считалось нормальным в кафе, на рабочем месте, в поездах и даже в самолётах. Теперь права более здоровой части общества защищены, как никогда, и для курильщика остаётся чуть ли не единственная отдушина – у себя дома. Но, оказывается, и тут далеко не всё однозначно.
Известно, что уже с 2011 года в Германии действует закон, согласно которому шум, создаваемый детьми, должен рассматриваться как нормальное явление и не может считаться помехой. С этой точки зрения вы попадаете в не очень приятную ситуацию, если под окном у вас окажется детская футбольная площадка. Но и здесь есть один тонкий нюанс, на который недавно указал Федеральный Верховный суд Германии (Bundesgerichtshof, Urteil vom 29.04.2015, AZ VIII ZR 197/14).
Стоимость арендной платы почти во всех городах ФРГ из года в год растёт. При этом найти подходящую квартиру становится всё труднее. Но есть несколько уловок, с помощью которых шансы отыскать хорошее жильё за приемлемую плату значительно возрастают.
Каждые три минуты в Германии происходит кража со взломом. Особенно много подобных преступлений случается, когда люди уезжают в отпуск. Как уберечь своё добро от грабителей? Для этого существуют различные способы защиты, которыми делятся эксперты.
Дюссельдорфский административный суд защитил право мужчин писать стоя. Рассматривался иск арендодателя, который потребовал вернуть ему 1900 евро за испорченный мраморный пол в туалете после того, как «неаккуратный» жилец выехал из квартиры.
«ЧиК» неоднократно писал о различных судебных решениях, касающихся правомочности требований владельцев квартир о проведении косметического ремонта квартиры при её сдаче. Средства массовой информации сообщили недавно о новом решении Bundesgerichtshof по этому вопросу, которое расценивается как совершенно новое и в ещё большей степени учитывающее права квартиросъёмщиков. Не могли бы вы рассказать об этом решении? Лариса Петровская, Ганновер
Прекрасно наслаждаться первыми тёплыми солнечными лучами, сидя на балконе или террасе после холодной тёмной зимы. Но это может быть небезопасно: мороз и лёд могли оставить здесь свои следы. В основании конструкции образуются трещины, и она от этого может разрушиться. Поэтому каждую весну нужно приводить террасу и балкон в порядок.
Может ли арендодатель иметь запасной ключ от квартиры арендатора? Может ли сосед в полдень играть на пианино? Как часто дозволяется устраивать вечеринки? Когда речь идёт о жилищном праве, многие люди считают себя хорошо подкованными в данном вопросе. Но порой и они оказываются неправы. Мы собрали десятку часто встречающихся заблуждений.
У квартиросъёмщиков есть право на снижение арендной платы, если в арендуемом помещении появились недостатки и собственник эти недостатки не устранил.
Иногда жильцам удаётся добиться снижения квартплаты, если пользование квартирой сопряжено с определёнными неудобствами. Но порой жильцы оказываются чрезмерно капризными и расценивают как существенные неудобства неизбежные помехи, с которыми практически всем приходится сталкиваться, особенно в многоквартирных домах.
Жители Германии платят за энергоснабжение на 43% больше, чем в 2007 году. И это, увы, ещё не предел.
Нетипично высокие зимние температуры обещают квартиросъёмщикам существенное снижение расходов на отопление и горячее водоснабжение. К примеру, по оценкам Германского объединения арендаторов (Deutscher Mieterbund), счёт за эксплуатационные расходы (Betriebskosten) за среднюю 70-метровую квартиру должен снизиться, по сравнению с предыдущим годом, на 211 евро при центральном отоплении и на 164 – при газовом.
Вопрос о допустимости установки спутниковой антенны в арендованной квартире рассматривался неоднократно. Недавно было опубликовано новое интересное решение по этому вопросу одного из земельных судов (Landesgericht Halle, Urteil vom 01.03.2013−2 S 272/12).
Извечный спор между арендаторами квартир (Mieter) и арендодателями (Vermieter) теперь перешёл с площади, ограниченной стенами здания, на прилегающий к жилью участок земли. Речь идёт о террасах.
Объединение немецких маклеров (Ring deutscher Makler) заказало исследование, которое выявило значительный дефицит квартир, перестроенных под нужды пожилых и инвалидов. Они составляют менее 6% от всего жилого фонда. В некоторых городах этот показатель – около 2%. Сегодня, чтобы улучшить ситуацию, города, округа и коммуны предоставляют этой группе населения разнообразную помощь для модернизации жилья.
Мне 80 лет, живу в съёмной квартире 15 лет. Многие жильцы проживают в доме со дня заселения в 1973 году. Теперь владелец дома «поквартирно» продал свою недвижимость. Жильцы (многие инвалиды и социально зависимые персоны) получили требование освободить квартиры для новых собственников. Домоуправление дало срок на выезд 6−9 месяцев. Многим не под силу искать новое пристанище. Прошу совета. Р. Т., Берлин
Известно, что при первом съёме квартиры социальное ведомство оказывает помощь своим клиентам в вопросах приобретения мебели, а также необходимых бытовых приборов. Возможно, многие из наших читателей такую помощь получали. Однако вопрос о том, что конкретно должна включать в себя такая помощь, не всегда решается ведомствами однозначно.
Все мы за последние годы неоднократно сталкивались с повышениями цен на электроэнергию и газ. Обычно мы получаем уведомление об изменении цены за некоторое время до введения новых тарифов. При этом нам даётся право не согласиться с новой ценой и досрочно расторгнуть договор. И мы уже привыкли к такой практике, считая её нормальной. Недавно этот вопрос был по-новому рассмотрен Европейским судом.
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>