наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
Хозяин повысил квартплату и уведомил об этом квартиросъёмщицу. Жилица сочла это повышение необоснованным, но в течение последующих двух месяцев фактически проводила оплату квартиры по новой, повышенной цене.
В ответ на повышение квартирной платы квартиросъёмщица направила хозяйке гневный письменный протест с жалобой на якобы невыносимые условия проживания в квартире из-за невероятной духоты и отсутствия нормальной вентиляции.
С 2014 года мы с женой проживаем на первом (земельном) этаже, лифтом не пользуемся, но вынуждены платить свою долю расходов по обслуживанию лифта. Правомерно ли это? Семья Кудрявцевых, Оснабрюк
«ЧиК» неоднократно затрагивал тему повышения арендной платы за квартиру. Сейчас немецкие СМИ сообщают о вступлении в силу нового закона, который должен ограничивать повышение арендной платы. Не могли ли бы вы рассказать, что конкретно предусматривает новый закон и кто реально выиграет от его вступления в силу. Ирина Кисина, Дортмунд
Под договором о найме жилья с фиксированным поэтапным повышением квартплаты (Staffelmiete) Германское гражданское уложение (Bürgerliches Gesetzbuch, BGB) согласно § 557a понимает наём, при котором в течение последующих лет оговоренная сумма квартплаты повышается в определённые периоды времени. Что нужно знать, подписывая такой договор?
Владельцам собак бойцовых пород, таких как питбультерьер, приходится особенно нелегко при поиске съёмного жилья: большинство арендодателей прописывают в договорах запреты на содержание подобных собак.
Когда будущий арендатор приходит посмотреть квартиру, он подчас только бросает поверхностный взгляд – с целью понять, снимет он её или нет. Некоторые люди при найме жилья считают подсобные помещения несущественными мелочами, не стоящими внимания. Однако со временем и они могут стать предметом спора. Например, если один съёмщик получил место в подвале, а другой – нет. Или если позже вдруг выяснится, что подсобные помещения были приплюсованы к жилой площади.
Многие пожилые люди вынуждены пользоваться роляторами (Rollator). Такую тележку не всегда удобно держать в квартире. Допустимо ли ставить её в общем коридоре рядом с входной дверью в квартиру? Этим вопросом занимался окружной суд в Реклингхаузене (Amtsgericht Recklinghausen, Urteil vom 27.04.2015−56 C 98/13-).
Чиновники снова откорректировали список шумного оборудования и инструментов, допустимых для использования в частных квартирах и домах, а также время, в которое их позволяется использовать. Отметим, положения закона об охране окружающей среды от вредного воздействия (Bundes-Immissionsschutzgesetz), регулирующие эти правила, обновляются уже в 32-й раз.
Трёх-четырёх вздохов в помещении, заполненном дымом, достаточно, чтобы получить отравление угарным газом и даже умереть. Приборы оповещения о наличии дыма нужны для того, чтобы подобного не случилось.
Административный суд столичного р-на Charlotteburg объявил своим вердиктом (AZ: 235 C 133/13) незаконным т.н. «Зеркало квартплаты» (Berliner Mietspiegel). Это «Зеркало», действующее в 90% городов с населением более 100 тысяч человек, ограничивает рост квартплаты, исходя из местоположения и состояния жилого фонда.
Не так давно курильщикам было раздолье: дымить считалось нормальным в кафе, на рабочем месте, в поездах и даже в самолётах. Теперь права более здоровой части общества защищены, как никогда, и для курильщика остаётся чуть ли не единственная отдушина – у себя дома. Но, оказывается, и тут далеко не всё однозначно.
Известно, что уже с 2011 года в Германии действует закон, согласно которому шум, создаваемый детьми, должен рассматриваться как нормальное явление и не может считаться помехой. С этой точки зрения вы попадаете в не очень приятную ситуацию, если под окном у вас окажется детская футбольная площадка. Но и здесь есть один тонкий нюанс, на который недавно указал Федеральный Верховный суд Германии (Bundesgerichtshof, Urteil vom 29.04.2015, AZ VIII ZR 197/14).
Стоимость арендной платы почти во всех городах ФРГ из года в год растёт. При этом найти подходящую квартиру становится всё труднее. Но есть несколько уловок, с помощью которых шансы отыскать хорошее жильё за приемлемую плату значительно возрастают.
Каждые три минуты в Германии происходит кража со взломом. Особенно много подобных преступлений случается, когда люди уезжают в отпуск. Как уберечь своё добро от грабителей? Для этого существуют различные способы защиты, которыми делятся эксперты.
Дюссельдорфский административный суд защитил право мужчин писать стоя. Рассматривался иск арендодателя, который потребовал вернуть ему 1900 евро за испорченный мраморный пол в туалете после того, как «неаккуратный» жилец выехал из квартиры.
«ЧиК» неоднократно писал о различных судебных решениях, касающихся правомочности требований владельцев квартир о проведении косметического ремонта квартиры при её сдаче. Средства массовой информации сообщили недавно о новом решении Bundesgerichtshof по этому вопросу, которое расценивается как совершенно новое и в ещё большей степени учитывающее права квартиросъёмщиков. Не могли бы вы рассказать об этом решении? Лариса Петровская, Ганновер
Прекрасно наслаждаться первыми тёплыми солнечными лучами, сидя на балконе или террасе после холодной тёмной зимы. Но это может быть небезопасно: мороз и лёд могли оставить здесь свои следы. В основании конструкции образуются трещины, и она от этого может разрушиться. Поэтому каждую весну нужно приводить террасу и балкон в порядок.
Может ли арендодатель иметь запасной ключ от квартиры арендатора? Может ли сосед в полдень играть на пианино? Как часто дозволяется устраивать вечеринки? Когда речь идёт о жилищном праве, многие люди считают себя хорошо подкованными в данном вопросе. Но порой и они оказываются неправы. Мы собрали десятку часто встречающихся заблуждений.
У квартиросъёмщиков есть право на снижение арендной платы, если в арендуемом помещении появились недостатки и собственник эти недостатки не устранил.
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>