наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
С помощью современных мобильных устройств можно контролировать работу сигнализаторов дыма, находясь вне дома.
Многим из нас приходилось сталкиваться с недостатками в съёмной квартире. Порой из-за наличия таких недостатков дело доходит до суда.
Жилищное законодательство ФРГ не даёт права домовладельцу самовольно осматривать сданные в аренду квартиры.
Требование уплаты отступных за встроенную кухню, шкафы, перепланировку – с этим сталкиваются многие новые съёмщики. В действительности они не обязаны соглашаться на такие условия, чтобы жить в квартире.
Владелец двух соседних квартир решил сделать отверстие в капитальной стене дома, чтобы установить там дверь. Однако соседи посчитали, что это может быть опасно для конструкции здания и не дали согласие на проведение строительных работ.
В феврале 2012 г. арендатор заявила хозяйке жилья о неудовлетворительном состоянии системы отопления в квартире. При этом уточнила: поскольку холод отрицательно сказывается на её здоровье, она оставляет за собой право досрочно расторгнуть квартирный договор. В течение последующего года хозяйка больше не получала от квартиросъёмщицы никаких сообщений. Однако в марте 2013 г. ей пришло заявление о досрочном расторжении договора. С правомочностью такого хода владелица квартиры не согласилась. Дело дошло до суда.
Известно, что у получателей социальных пособий оплата за отопление, так же как и за квартиру, полностью перенимается социальным ведомством. Поэтому если при годовом перерасчёте обнаруживается переплата, то эти деньги получатель пособия обязан вернуть социальному ведомству. Однако эта обязанность отпадает, если в силу каких-либо обстоятельств переплата была произведена получателем пособия за счёт суммы, выданной ему для поддержания основных жизненных потребностей или за счёт одолженных у кого-либо денег. На это указал земельный социальный суд земель Нижняя Саксония – Бремен (Landessozialgericht Niedersachsen – Bremen, Urteil vom 23.09.2015−L 13 AS 164/14).
Мы пожилая пара, проживаем в съёмной квартире. Мы просили арендодателя удалить ванну и встроить душ со свободным входом в душевую кабину. По состоянию здоровья нам затруднительно пользоваться ванной. Он отклонил ходатайство, предложив перестройку за наш счёт в размере 3000 евро. Мы получатели общественной помощи и не имеем таких средств. Из-за их отсутствия мы не можем обратиться и за платной правовой помощью. Просим совета. Семья А.
Поставщики газа в ФРГ не торопятся снижать цены для конечных потребителей, хотя стоимость «голубого топлива» планомерно падает вот уже три года. По данным гамбургского исследовательского центра EneryComment, который проводил проверку по заказу фракции «зелёных» в Бундестаге, только за прошлый год среднестатистическая семья, проживающая в квартире с центральным газовым отоплением, переплатила поставщику 132 евро. Реальная стоимость киловатт/часа газа за период с конца 2012 до конца 2015 года снизилась с 2,95 до 1,59 цента, а поставщики германского рынка за то же время получили дополнительную прибыль порядка 1,3 миллиарда (!) евро. При этом конечный потребитель по-прежнему платит в среднем 6,38 цента за киловатт/час.
Федеральные судьи вынесли однозначное решение: повышение арендной платы должно осуществляться «на основе площади квартиры или дома, указанной в договоре аренды».
Квартиросъёмщик получал пособие по безработице ALG II. В договоре аренды квартиры было указано, что квартиросъёмщик поручает производить оплату своей квартиры центру занятости (Jobcenter).
Старое ковровое покрытие может стать причиной для снижения арендной платы. Такое решение принял суд второй инстанции города Дармштадт в федеральной земле Гессен (номер дела: 6 S 17/13). Если покрытие настолько изношено, что имеется опасность упасть и пораниться, то это – серьёзный изъян.
Хорошие новости для жителей Германии, использующих в быту газ: Федеральная судебная палата (Bundesgerichtshof, BGH) своими решениями AZ.: VIII ZR 158/11 и VIII ZR 13/12 постановила, что потребители вправе опротестовать повышение цен на газ задним числом, вплоть до 2012 года.
Начало отопительного сезона, как правило, заставляет задуматься о новых, дополнительных расходах. Но их можно избежать, уверены специалисты.
По данным Немецкого союза квартиросъёмщиков (Deutscher Mieterbund), каждое второе решение о повышении эксплуатационных расходов на жильё (Betriebskosten) составлено с умышленными ошибками.
Постоянное отопление жилища в холода может серьёзно отразиться на бюджете. Однако благодаря советам профессионалов у вас есть возможность снизить траты и при этом не мёрзнуть.
О том, что цены на аренду жилья постоянно растут, говорилось уже неоднократно. Однако если собственно рост квартплаты можно несколько затормозить благодаря новым законодательным мерам, то жилищные кооперативы и владельцы пытаются получить прибыль за счёт повышения эксплуатационных расходов (Betriebskosten), которые часто бывают неоправданными. Можно ли этому противостоять, и если да, то как?
Соседи способны спорить о чём угодно, доходя в претензиях друг к другу до высших инстанций.
Новым жильцам нередко пытаются навязать покупку оборудования кухни или мебель от предыдущего арендатора или арендодателя. Законно ли это, и можно ли отказаться от такого навязчивого предложения? Эти и другие вопросы разъясняют эксперты.
Высокая арендная плата в крупных городах порой вынуждает людей искать квартиранта, с которым можно было бы разделить бремя квартплаты. Это касается прежде всего одиночек, а также студентов и практикантов, для которых субаренда может стать альтернативой самим оплачивать слишком большую квартиру.
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>