наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
В 2015 году количество квартирных краж в Германии возросло на 9,9 процента по сравнению с 2014 годом. Эксперты советуют всем принимать меры безопасности.
Лето в Германии называют балконным сезоном, поскольку жильцы стараются проводить как можно больше времени на свежем воздухе, в том числе не выходя из квартиры. Ну а мы в первые недели лета предлагаем вам сводку актуальных «балконных» решений немецких судов.
В конце марта этого года Бундестаг одобрил правительственный законопроект об изменениях, вносимых в Закон о предоставлении дотаций на квартиру (Wohngeldgesetz). Что эти изменения предусматривают, и какие группы жителей Германии выиграют от введения его в действие уже с января следующего года?
Крыша прохудилась и продолжает протекать после завершения ремонтных работ? Квартира превращена в помойку из-за «строительного» мусора? Счёт от электрика приводит в предынфарктное состояние? Всё это не катастрофа для арендатора жилья, который знает свои права.
Выбирая новую квартиру, надо задуматься не только об её арендной стоимости и местоположении, но и о «подводных камнях», которые зачастую таит в себе арендный договор.
С приходом «тёмного времени года», под которым в местных правоохранительных органах традиционно понимают осень, в Германии открывается, увы, и новый сезон краж со взломом. Почти 133 тысячи таких случаев (происходящих в среднем каждые 3−4 минуты!) зарегистрировано немецкой полицией в минувшем году. Что можно противопоставить злоумышленнику, крадущемуся к вашему жилищу, аки тать в ночи?
Закон об изменениях в области жилищного права (Mietrechtsänderungsgesetz), большинство норм которого уже вступили в силу, привёл к ограничению прав квартиросъёмщиков при проведении так называемой энергетической модернизации (energetische Modernisierung). По многочисленным просьбам читателей, подробно рассмотрим эту проблему, о которой прежде упоминали лишь вкратце.
С 1 мая вступили в силу некоторые изменения в жилищном законодательстве Германии. Большинство из них – на пользу владельцам жилья. Но и арендаторам неплохо помнить о своих правах.
По разным причинам нам приходится менять съёмные квартиры. Плохо, когда к стрессу от переезда добавляется конфликт с арендодателем. А это, увы, дело не редкое. Документ, который поможет избежать такого конфликта, называется актом приёма-передачи жилья.
Лето выдалось переменчивым и не особенно жарким. И хотя до наступления холодов ещё есть время, всем хочется тепла. Осенью и зимой в квартире – особенно. А что, если приходится мёрзнуть?
Несмотря на то что большинство немецких семей снимает жильё, мало кто из них разбирается в арендном праве. Устойчивые заблуждения, неверное поведение съёмщиков могут привести к неприятным конфликтам с арендодателем и даже к выселению, тем более что и правовая практика постепенно всё больше обращается «лицом» к собственникам.
Слишком многим из нас приходится терпеть шумных, скандальных или проблемных соседей. Но это – полбеды. А вот как быть, если «в соседях» неожиданно оказывается настоящий бордель?
Вот уже третий год подряд число квартирных краж в стране существенно падает. И всё равно эта тема остаётся весьма болезненной для каждого.
Стоимость арендной платы почти во всех городах ФРГ из года в год растёт. При этом найти подходящую квартиру становится всё труднее. Но есть несколько уловок, с помощью которых шансы отыскать хорошее жильё за приемлемую плату значительно возрастают.
Обновление интерьера с помощью штор
Что можно и что нельзя квартиросъёмщику
Весна – время обновления. Это значит, что самое время избавиться от пыли и беспорядка в доме. Немного усилий плюс соответствующий настрой – и генеральная уборка превратится в настоящий праздник чистоты, благодаря которому ваше жилище наполнится свежим воздухом и весенним настроением.
Иногда жильцам удаётся добиться снижения квартплаты, если пользование квартирой сопряжено с определёнными неудобствами.
Объединение немецких маклеров (Ring deutscher Makler) заказало исследование, которое выявило значительный дефицит квартир, перестроенных под нужды пожилых и инвалидов. Они составляют менее 6% от всего жилого фонда. В некоторых городах этот показатель – около 2%. Сегодня, чтобы улучшить ситуацию, города, округа и коммуны предоставляют этой группе населения разнообразную помощь для модернизации жилья.
Извечный спор между арендаторами квартир (Mieter) и арендодателями (Vermieter) теперь перешёл с площади, ограниченной стенами здания, на прилегающий к жилью участок земли. Речь идёт о террасах.
<< Начало < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>