наше отечество — русский язык
 
   
 
 
 


Что и Как
недвижимость
аренда
Перед тем, как сдать часть дома или пристройку к дому квартирантам, владельцу необходимо многое продумать. Тогда он сможет зарабатывать деньги с помощью своей собственности и избежать дополнительных расходов.
Перед тем, как сдать часть дома или пристройку к дому квартирантам, владельцу необходимо многое продумать. Тогда он сможет зарабатывать деньги с помощью своей собственности и избежать дополнительных расходов.
Порой сдавать жильё в аренду приходится лишь на чётко ограниченный срок. Например, когда арендодатель работает за границей в течение определённого времени и по завершению контракта хотел бы вернуться в свою квартиру. Тогда в интересах арендодателя – заключить договор с квартиросъёмщиком только на вполне конкретный период. Отметим: такая модальность аренды влияет и на возможности арендатора, и на его права.
Живущим в Германии стоит привыкнуть к тому, что «правила есть правила», и даже вроде бы невинные отступления от них не поощряются ни немецкими законами, ни общественностью. Очередной пример тому – история.
Если динамика цен на аренду и покупку жилой недвижимости в разных немецких городах и весях прослеживается в последние годы весьма точно, то те же данные, но связанные с арендой офисов, магазинов или складов, по большей части остаются тайной за семью печатями. Надёжная информация до последнего времени просто-напросто отсутствовала.
С 2010 года цены на аренду жилья в новых договорах поднялись в Берлине на 12%, в Мюнхене – на 7%, в Гамбурге – на 6%. Это красноречиво свидетельствуют о том, насколько не хватает жилья в крупных немецких городах.
Сдача квартир внаём становится всё более распространённым бизнесом для частных лиц. Основная проблема, с которой им чаще всего приходится сталкиваться – это ненадёжные жильцы.
Много лет снимала квартиру в Гамбурге одна женщина, пока не выехала из неё, поселив вместо себя квартиранта. И надо же такому случиться, что тот оказался коноплеводом. После визита полиции, обнаружившей в жилище плантацию, договор аренды на квартиру был, без всяких предупреждений, расторгнут арендодателем. Расторгнут, несмотря на то что основная съёмщица клятвенно уверяла о своём неведении относительно рода занятий субарендатора, а также была готова заменить его другим.
Перед тем как сдать часть дома или пристройку к дому квартирантам, владельцу необходимо многое продумать. Тогда он сможет зарабатывать деньги с помощью своей собственности и избежать дополнительных расходов.